+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как перевести дачный участок в долевой собственности сестре

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля , технические особенности дома, квартиры или земельного участка. Чтобы выделить долю, придётся прибегать к экспертизе, по результатам которой эксперты предложат наиболее целесообразные варианты раздела в соответствии с принадлежащими совладельцам долями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы и ответы

Ситуация такая. Есть я сын и отец. Мамы не стало 3 года назад. Завещание на квартиру было оформленно на меня мамой так как она была собственницей. Но остались участок земельный и гараж капитальный в гск. Собственник он но приобреталось с мамой в совместном браке еще в 90 е годы. На дачном участке с устного разрешения отца я начал строительство.

И с устного разрешения отца ухаживаю и ремонтирую гараж. Теперь вопросы. Могу ли я претендовать на выделение доли и раздел этого имущества что бы быть в долевой собственности? На основании того что приобреталось совместно с матерью а я являюсь наследником. Если у меня есть документы на то что я вкладывал финансы в ремонт и уход за собственностью то при разделе могу ли я расчитывать на возмещение либо увеличение доли? Так как с согласно устного разговора отец дает разрешение на строительтво но документально не хочет переводить эту собственность в мое владение хотя не оплачивает взносы за дачу и не пользуется этим имуществом.

Юрист Аверкова Т. Иван, вам стоит в судебном порядке, вы пропустили 6-месячный срок выделить долю мамы в общем имуществе супругов и вступить в наследство на его часть, так как вы вместе с отцом являетесь наследниками 1 очереди. Сохраняйте подтверждающие документы.

Если папа стал подозрителен, скуп и т. Их тоже стоит зафиксировать, по возможности в медицинских документах, которые вас оградят от нежелательных претендентов на папино наследство. Юрист Синельникова Ю. В бесспорном порядке супружеская доля может быть выделена в рамках наследственного дела, при согласии супруга.

Вместе с тем, встанет вопрос о выделе супружеской доли отца в завещанной Вам квартире. Так, до 1 января г. Часть 4 комментируемой статьи указывает на то, что с 1 января г. У Моего соседа через дорогу самозахват - 1 м ширины дороги. Что затрудняет мне выезд со стоянки. Какой законный регламент позволяет мне передвинуть его забор на линию его кадастровой границы?

Юрист Власова О. Самозахват земельного участка расследуют государственные инспекторы по использованию и охране земельных участков. По факту самозахвата нарушителя необходимо привлечь к административной ответственности по ст 7.

Также необходимо, чтобы он получил предписание об устранении нарушения. Если меры не возымеют действия, необходимо обратиться в суд. Купили у друзей дом в раменском районе в году с рассрочкой на 5 лет заключив договор купли-продажи, где написано что "дом в сборе" и далее идёт перечисление материалов входящих в состав дома и указан метраж. На тот момент сама земля была нам передана в дарственное так как категория земли была сельхоз назначения и мы были в общей долевой собственности с несколькими участками.

В году был разделён участок, каждый стал собственником со своим кадастровый номером, но дом был поставлен на кадастровый учёт только в На данный момент хотим продать дом, и нам нужно знать, придётся ли платить налог? По факту, мы владеем домом с года, а в выписке из егрн указано что дом поставлен на кадастровый учет в Как можно доказать что что я являюсь собственником намного раньше этого времени?

Других документов на дом не имеем. Юрист Булатова И. Объект зарегистрирован в виде жилого или садового дома в году. Эта дата имеет значение. В х годах участок и дом были разделены в натуре, независимые входы, независимый учет эл. За счет разделения участка на две части дом оказался на границе раздела участков половина на одном, другая — на другом. В х участки оформлены в собственность, почему-то с разным целевым назначением один ЛПХ, другой - дачное хозяйство , дом соответственно стоит на двух участках.

Также в х годах была проведена реконструкция, увеличившая общую площадь дома до м 2 - пристроены теплые террасы на первом этаже и холодная на втором этаже. Пристройки почти симметричны, но фактические доли от указанных в старой справке ДСК уже отличаются.

Между собственниками разногласий по границам помещений нет. На реконструкцию есть согласованные с правлением ДСК сметы и акты, но согласованных городскими службами актов или планов нет. Есть планы БТИ г. Для регистрации прав собственности на строение оба собственника подавали заявление в филиал Росреестра с приложением справки о доле собственности из ДСК, актов правления ДСК о приемке, Техплана и Техпаспорта.

По итогам рассмотрения документов в регистрации прав собственности было отказано с формулировкой: "Согласно ответа МОБТИ на запрос, произошло увеличение общей площади жилого строения с 24,6 м.

Вместе с тем, данный объект расположен на двух земельных участках: для ведения личного подсобного хозяйства и для ведения дачного хозяйства. Документ, подтверждающий законность проведения реконструкции не представлен. Вам отказано в государственной регистрации права. Юрист Сабельников А. Добрый вечер! Я бы вам порекомендовал через суд оформить и все, так намного быстрее!

Ряд вопросов, связанных с наследством. Моя ситуация в наследстве покойной бабушки заключается в следующем. Я являюсь наследником по праву представления за умершего в г. Кроме меня наследниками являются сын второй, от второго брака бабушки, а так же в число наследников выразила желание вступить моя сводная сестра первая дочь моего отца от его первого брака , которая подала заявление о принятии наследства после установленного законодательством срока для подачи заявления о принятии наследства - 6 мес.

В связи с тем, что проживаю в другом городе временная регистрация , я подал своё заявление о принятии наследства бабушки через представителя по доверенности маму нотариусу в установленный для подачи заявления срок. С бабушкой я на протяжении всей её жизни поддерживал хорошие отношения. Моя сводная сестра не поддерживала никаких отношений с бабушкой, а так же со мной более того, ни мне, ни бабушке не было ничего известно о её судьбе и жива ли она вообще.

Доподлинно мне не известно из чего состоит наследство бабушки. Со слов бабушки при её жизни, мне стало известно, что её второй супруг при жизни в тайне от неё по инициативе их сына составил завещание на принадлежащее ему имущество в пользу сына. Со слов бабушки я знаю о том, что супруг составил такое завещание в пользу сына ей стало известно в году, в день смерти супруга, от сына, когда тот стал спрашивать у неё о местонахождении завещания отца.

Бабушка не имела представления где может храниться завещание супруга, сын заподозрил её в том, что это она либо спрятала завещание отца, либо уничтожила его. Доподлинно мне не известно - как оформлялось после смерти второго супруга моей бабушки его наследство: по закону с разделением имущества в равных долях между супругой и сыном или всё же по завещанию согласно которому всё имущество, принадлежавшее супругу бабушки, должно было перейти сыну.

Но, зная о расчётливости моего дяди, я могу с большой долей вероятности предположить, что он сделал бы всё, для того, чтобы восстановить завещание отца и принять имущество именно по завещанию. Бабушка так же рассказывала мне о том, что после оформления наследства как я понимаю уже после получения свидетельств о праве на наследство и их регистрации в Россреестре и получения свидетельств о праве собственности , сын позвонил ей и сообщил, что обнаружил первоначальный оригинал завещания отца у себя в квартире.

Перед подачей своего заявления о принятии наследства бабушки, я подавал официальные запросы в Росреестр через его официальный сайт на предоставление информации выписок о жилом помещении - квартире, принадлежавшей бабушке на правах общей долевой собственности, однако в полученных выписках не содержалось информации о правообладателях жилой площади и размерах их долей.

На мои уточняющие запросы, касательно причины по которой такая информация в выписке отсутствует, консультанты Росреестра отвечали, что подобные случаи имеют место быть, суть причины отсутствия в выписках Росреестра ЕГРН информации о правообладателях объекта недвижимости может заключаться в том, что если права на объект недвижимости возникли до вступления в силу Федерального закона от Таким образом, по сей день мне доподлинно неизвестно в каких точно долях принадлежала квартира бабушке после кончины её супруга, что не даёт мне понимания о том, как было принято и оформлено наследство её супруга - по закону или по завещанию.

По прошествии 6 месяцев со дня смерти бабушки, в августе года, я получил по почте письмо в бумажном виде от нотариуса, в ведении которого находится наследственное дело бабушки, в котором нотариус сообщала мне о том, что цитирую : "По истечении шестимесячного срока подано заявление ещё одной наследницей".

Так же нотариус в своём письме мне сообщала цитирую : "Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Если согласия всех других наследников, принявших наследство, не получены, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, вправе обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство. На основании вышеизложенного и учитывая, что Вами было подано заявление о принятии наследства по закону, Вы можете дать письменное согласие на включение её в число наследников.

В случае Вашего отказа, у неё есть право обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство". Подчеркну, что в этом вопросе моя позиция такова: я признаю право сводной сестры на обращение в суд за восстановлением сроков и признанием наследника принявшим наследство и быть включённой в состав наследников если суд сочтёт это законным, однако и за собой оставляю право не давать согласия на включение её в состав наследников в связи с тем, что она пропустила срок для подачи заявления, моя подобная позиция обусловлена тем, что сестра по собственной инициативе и безосновательно не поддерживала никаких отношений с бабушкой при жизни, я же, как уже упоминал, поддерживал хорошие отношения с бабушкой.

И после получения письма от нотариуса с сообщением о том, что по наследственному делу своё заявление подала "еще одна наследница" по прошествии шестимесячного срока, мой представитель мама лично явилась к нотариусу, чтобы уточнить кто эта "третья наследница" так как в сообщении нотариуса не указывались ФИО заявительницы и степень родства.

После того, как нотариус сообщила моему представителю о том, кем является эта "третья наследница", мой представитель позвонил мне по своему мобильному телефону и, в присутствии нотариуса, назвал степень родства третьей наследницы, а так же задал вопрос - согласен ли я на включение третьей наследницы, пропустившей срок, на включение её в число наследников, на что я ответил отказом что не согласен , эта информация тут же была транслирована моим представителем нотариусу, которая ответила, что в этом случае мне нужно подать заявление в письменной форме о своем отказе от включения третьей наследницы в число наследников.

При этом, нотариус сообщила, что изучив Доверенность моего представителя, она нотариус не обнаружила в ней содержания пункта, который уполномочивал бы моего представителя на подачу заявления от моего имени на отказ о включении третьей наследницы. Поэтому нотариус не сочла возможным принять заявление об отказе от включения наследницы, пропустившей срок, от моего представителя по имеющейся Доверенности, порекомендовав либо явиться лично мне, либо оформить новую Доверенность, в которой будет четко прописано полномочие на подачу заявления от моего имени представителем об отказе от включения наследницы, пропустившей срок, в число наследников.

Замечу, что нотариусу, ведущему наследственное дело моей бабушки, таким образом стало о моем устном отказе от включения третьей наследницы, пропустившей срок, в число наследников. Замечу так же, что Доверенность, оформлена была надлежащим образом в соответствии с законодательством от моего имени в нотариальной конторе другого города на имя моей матери, в доверенности прописаны все основные полномочия моего представителя по ведению наследственного дела, а так же и на представление моих интересов в суде.

Кроме того, когда я лично обратился к нотариусу, который оформляла мне данную доверенность, с вопросом о том, насколько права юридически была нотариус, отказав моему представителю в принятии заявления об отказе о включении третьей наследницы по данной Доверенности, нотариус ответила, что, конечно конкретной фразы на право моего представителя в данной ситуации о подаче от моего имени заявления об отказе о включении третьей наследницы в данной Доверенности не содержится, однако, содержится следующая фраза, наделяющая правами моего представителя цитирую : -"принять наследство и вести дело по оформлению моих наследственных прав В вопросе о своем отказе от включения третьей наследницы, подавшей своё заявление по истечении 6 месяцев, кроме морально-этических соображений, по которым я не согласен на включение её в число наследников, но признаю её право на обращение в суд за восстановлением срока и признанием её через суд наследником, с юридической точки зрения, я руководствовался прежде всего Законом, согласно которому что чётко и однозначно было сообщено и в письме нотариуса мне , цитирую: "Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Если согласия всех других наследников, принявших наследство, не получены, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, вправе обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство".

В противном случае, вопрос о восстановлении пропущенного срока и признания наследника принявшим наследство решается через подачу наследником, пропустившим срок, соответствующего заявления иска в суд. В начале октября года со мной через моих родственников связывается представитель адвокат моего дяди.

Интересным является тот факт, каким образом ему стал известен адрес моей регистрации, поскольку мною никому не давалось согласия на разглашение моих персональных данных ни нотариусу, ни кому либо ещё Суть его обращения сводится к следующему. Адвокат утверждает, что "наследственное дело уже в суде", отправляет фотографии страниц сделанные, вероятно, на камеру мобильного телефона "иска" моего дяди в котором ответчиками указываются я и моя сестра.

И сообщает о том, что мне необходимо выйти на связь с ним для урегулирования вопросов, а его доверитель мой дядя намерен выплатить компенсацию моей доли в наследстве бабушки. О размере компенсации ничего не сообщалось пока. Сейчас я, скажем так, сделал паузу, чтобы разобраться в ситуации, получить юридическое понимание складывающегося положения и принять решение Вернусь к иску дяди в отношении меня и сводной сестры. Иск строится на версии о том, что лишь в июле года аккурат по прошествии 6 месячного срока со дня смерти бабушки и, вероятно, примерно в это время дядя узнал, полагаю, с большой неожиданностью для себя от нотариуса о том, что мною было подано заявление о принятии наследства дядей, как сообщается в иске, при разборе документов покойной матери, была обнаружена копия завещания отца, о котором, как указывается далее в иске, до этого времени дяде НЕ БЫЛО ИЗВЕСТНО.

Уточню, по моей версии, основываясь на тех сведениях, полученных от бабушки при её жизни, касаемо ситуации с завещанием супруга, я могу утверждать, что здесь дядя пытается выдать за правду то, что о завещании отца ему стало известным только в июле года.

Дарение доли дома

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ.

Скажите , пожалуйста , что делать? Владимир Москва. В рег.

Подскажите , пожалуйста. И как это сделать? Как быть? Полдома , т. Что делать?

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Под дарением ст. Имущество, передаваемое при такой сделке, может быть любым, если оно не изъято из гражданского оборота. К такому дару можно отнести и недвижимость — жилой дом или его часть долю. Оформление таких дарственных осуществляется в письменной форме , а переход права собственности на долю подлежит госрегистрации. При дарении доли жилого дома имеются определенные особенности, как в оформлении, так и при налогообложении. Однако на практике довольно часто можно увидеть, что при сделках с недвижимостью, то есть имуществом, которое неразрывно связано с землей ст. Данное применяется и в ситуации с жилыми домами. Такие дома в соответствии со ст. Учитывая изложенное, постараемся определить, что же понимается под долей жилого дома.

Право общей собственности на землю

По сути, возникновение общей собственности есть объединение субъектов права собственности на землю и соединение земельных участков в единый объект, подтвержденное актом о государственной регистрации. Право общей собственности на земельный участок делится на два вида:. Различия между видами права общей собственности касаются как области содержания правомочий собственников, так и института возникновения правовых отношений. Рассмотрим каждый вид общей собственности на землю по отдельности. Общая собственность может быть объявлена долевой на основании соглашения участников общей совместной собственности либо, при отсутствии такого согласия, по решению суда п.

Ситуация такая. Есть я сын и отец.

Архив консультаций. Как подготовить документы, чтобы зарегистровать свое право на частный дом или дачу, восстановить утраченные бумаги, выписки и свидетельства, куда обращаться за помощью и что делать, если остались вопросы. Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, юрист.

Дачный участок в долевую собственность

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел земельного участка и дома, расположенного на этом участке

.

Консультация: Документы на дома и участки

.

Общая долевая собственность на земельный участок и дачных некоммерческих товариществ;; общей собственности супругов, если.

.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. klinitalan

    Мои любимые видео! Спасибо вам!