+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Отчетность управляющей компании где можно посмотреть

Процесс лицензирования управляющих компаний завершился в своей активной фазе. По идее, в ходе него отсеялись организации, допускавшие злоупотребления или оказывавшие некачественные услуги. Но, естественно, о полном финансовом и моральном оздоровлении рынка управления МКД, остается только мечтать. Для этого нужно контролировать их деятельность. Самым распространённым способом обманывать жителей домов, находящихся в ведении управляющей организации, является махинация с тарифами и обязательными платежами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какую отчетность обязана сдавать управляющая компания

При переезде или покупке квартиры большинство людей обращают внимание на месторасположение, стоимость, планировку, инфраструктуру микрорайона. Следом идут соседи, зеленая территория, транспортные развязки.

Такой критерий, как управляющая компания, находится где-то в конце списка. А зря. От того, насколько добросовестной окажется ваша УК, будут зависеть суммы за коммуналку, чистота подъезда, безопасность и многое другое. RU подготовил чек-лист по проверке управляющей компании и дальнейшему взаимодействию с ней. Если вы только собираетесь переезжать или сделали это недавно, то можете не знать, что у вас за УК. Данные об УК — контакты, имя генерального директора, номер лицензии, срок ее действия — можно посмотреть здесь.

Если вы переезжаете во вторичку, то придется довольствоваться УК, которую уже выбрали остальные жильцы. Если же речь идет о новостройке, то в течение пяти дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор сроком на три месяца с управляющей компанией.

Организация продолжит управлять до тех пор, пока дом не будет выставлен на открытый конкурс или собственники квартир не выберут на общем собрании другую. При выборе управляющей компании важно обратить внимание на несколько пунктов, которые легко проверить самостоятельно. По данным Министерства строительства РФ, к середине прошлого года долги россиян по ЖКХ достигали 1,34 триллиона рублей.

Но в половине случаев это была вина не собственников жилья, а управляющих компаний, которые просто не доводили деньги до поставщиков. Есть несколько способов проверить, платит ли ваша управляющая компания по счетам и не грозит ли ей банкротство. Во-первых, каждая управляющая компания ежегодно публикует свою финансовую отчетность за год. Можно посмотреть сведения о расходах и доходах компании, убедиться, что ваши деньги идут действительно на оплату коммунальных услуг, а не на новый автомобиль для директора УК.

В отчете должны указываться такие моменты, как услуги по благоустройству территории, обслуживанию общедомового имущества, ремонту и стоимость этих услуг. Также там должны быть сведения об объеме и стоимости закупаемых коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций. Здесь можно посмотреть, была ли задолженность перед поставщиками, бухгалтерскую отчетность, информацию о доходах и расходах.

Станет понятно, есть ли у поставщиков коммунальных услуг иски к вашей управляющей компании. Проверить, нет ли долгов у компании, можно также на сайте Федеральной службы судебных приставов. Воспользовавшись расширенным поиском, нужно указать название юрлица. Еще один вариант — посмотреть в новостях или на сайтах поставщиков ресурсов информацию о компаниях-должниках.

Вот так выглядят антирейтинги УК:. Самый суровый вариант — исключить управляющую компанию из цепочки и самостоятельно платить за свет, глаз, тепло и воду. Инструкцию, как это сделать, можно прочитать здесь. Необходимо составить индивидуальную электронную заявку, указать в ней проблемы дома и прикрепить фотографии. После жалоба отправляется к чиновникам. Начиная с прошлого года, разорвать отношения с УК-нарушительницей стало проще.

Если раньше лицензии были практически бессрочными, а судебные разбирательства затягивались на годы, то теперь лицензия выдается сроком на пять лет. Кроме того, при повторном грубом нарушении в течение года со дня назначения административного наказания, управляющая компания лишится права управлять жильем без суда. К грубым нарушением относятся:. Решение об отказе от услуг УК принимается на общем собрании собственников большинством голосов.

Для этого проводится собрание. В повестке должны быть указаны причины разрыва договора с управляющей компанией. Помните, что если вы решили сменить управляющую организацию, необходимо заранее выбрать новую либо заявить о создании ТСЖ. Принимаю условия соглашения и даю своё согласие на обработку персональных данных и cookies. Как проверить надежность своей управляющей компании. Пошаговая инструкция инструкция. Фото: Панорама Екатеринбурга, сайт администрации Екатеринбурга.

Полезный набор ссылок и примеров, который позволит узнать больше об УК, обезопасить себя от коммунальных войн и сохранить деньги. Как найти свою управляющую компанию Если вы только собираетесь переезжать или сделали это недавно, то можете не знать, что у вас за УК. Фото: Проверить долги УК в картотеке арбитражных дел. Энергетики назвали управляющие компании с самыми большими долгами за тепло.

Избавься от посредника. Три способа лишить управляющую компанию денег за тепло, воду, свет и газ. Каждый дом индивидуален. Обслуживает все объекты собственная управляющая компания. Выберите свою квартиру на prinzip. Читайте нас в соцсетях:. Александра Морозова , журналист. Дорогой читатель! Ваш комментарий отправляется на пре-модерацию и вскоре будет опубликован на портале. Спасибо за внимание к нашим материалам. Также можно использовать теги оформления. Если такого пользователя нет, то имя выводится обычным текстом.

Тоже по ID; [cut] — используется только в текстах постов. Показать все комментарии еще Вы уверены, что хотите удалить запись?

Как проверить надежность своей управляющей компании. Пошаговая инструкция

Управляющая организация обязана сдавать четыре вида отчетности:. УО, как и любое юридическое лицо, обязана вести бухучет и сдавать бухгалтерскую отчетность п. В состав промежуточной отчетности входят бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах. Декларации по налогу на прибыль, налогу на имущество и НДС сдавать не нужно. Закон не относит организации на упрощенке к плательщикам перечисленных налогов п.

Согласно ч. Постановлением Правительства РФ от Согласно пп.

При переезде или покупке квартиры большинство людей обращают внимание на месторасположение, стоимость, планировку, инфраструктуру микрорайона. Следом идут соседи, зеленая территория, транспортные развязки. Такой критерий, как управляющая компания, находится где-то в конце списка. А зря. От того, насколько добросовестной окажется ваша УК, будут зависеть суммы за коммуналку, чистота подъезда, безопасность и многое другое.

Годовые отчеты УК

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина. В случае несогласия собственника с предоставленной ему документацией, он имеет право обратиться за разъяснениями. Пожаловаться на неправомерное расходование денежных средств можно в жилищную инспекцию, в суд, прокуратуру или же Роспотребнадзор. Разберемся подробнее с утвержденными формами отчетов, порядком их заполнения и тем, как заставить управляющую компанию действовать в рамках правового поля. Управляющая компания как одна из форм управления многоквартирным домом реализует свои полномочия в рамках действующего законодательства. Она не должна нарушать права и законные интересы жильцов. Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией о деятельности управляющей компании в отношении конкретного дома.

Отчетность управляющей компании перед собственниками

Где можно посмотреть отчетность тсж за год: бухгалтерскую, налоговую, отчет о составе тсж и работе ее членов? Подписаться на обсуждение. Светлана Шутова 06 февраля Где можно посмотреть? У нашего председателя отчетов не допроситься.

Да, управляющая компания должна предоставлять отчёт о работе, что закреплено в ч. Однако в договоре управления можно предусмотреть другой порядок отчетности.

Посмотреть о том, что включила в свой отчет управляющая компания можно посмотреть, к примеру, на ее сайте. Именно там публикуются общегодовая отчетность. Также подобная информация должна быть предоставлена во внеочередном порядке по заявлению гражданина.

Предоставление актов проверки дымовых и вентиляционных каналов жильцам

.

.

Как проверить финансовую деятельность управляющей компании?

.

Иногда управляющие компании «отнимают» дома друг у друга и начинают компания ежегодно публикует свою финансовую отчетность за год. Можно посмотреть сведения о расходах и доходах компании.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    Тарас да я посмотрю вы питаетесь от телефона?)